您现在的位置:网站首页 > 证件资讯 >正文
所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的主体共同享有所有权
作者:证件制作    日期:2022-6-25 9:6:58

  共有不动产,发一本证书的,人填写全部共有人,“其他状况”栏记载持证人.共有人分别持证的,人填写持证人其余共有人在“其他状况”样记载。证书制作

  而16年5月,《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布,明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”。

  1、集体土地所有权;2、房屋等建筑物、构筑物所有权;3、森林、耕地、林地、草地等土地承包经营权;5、建设用地使用权;6、宅使用权;7、海域使用权;8、地役权;9、抵押权;10、法律需要登记的其他不动产。(6)性质:

  为保证不动产单元编码的唯一性,以及更加方便的判断,不动产单元号,由七层28位编码组成,第一层表示所在行政区划,第二、三层表示地籍区和地籍子区,第四层表示地特征码,第五层表示地顺序号,第六层表示定作物特征码,第七层表示定作物编码。

  案例说明:某县第7地籍区第8地籍子区,地顺序号为9的国有土地使用权地上建有一住宅小区,内有多幢住宅楼,其中一幢楼在第8地籍子区内的编号为340;在地内的顺序号为25。现对该幢楼中的第12户进行编码。

  按关法律和《不动产登记暂行条例》的规填写不动产的具体名称,涉及两种的,“/”分开。

  填写不动产单元的面积。涉及土地、海域及房屋构筑物的,用/分开,海域使用杈及房屋构筑物所有权的面积。

  其中一级类包括12大类:01耕地、园地、03林地、草地、05商服用地、工矿仓储用地、07住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设地、其他土地

  案例说明:某县第9地籍区第11地籍子区的集体所有权土地,地顺序号为12的地为一处农村宅,且该处宅上建有3栋住房,房屋同属于一个产权人。这3栋房屋可构成一个定着物单元,该定着物单元的幢顺序号可标识为9999, 编制不动产单元代码方法如下:

  案例说明:如某地位于某县第3地籍区,第6地籍子区,地顺序号为12的土地属于某农村集体经济组织所有。

  海域上有构(建)筑物的,只填写海域使用权的起止日期填写“海域使用权年月日起年月日止”。

  案例说明:某县第17地籍区、第18地籍子区、地顺序号为19的集体土地承包经营权地内种植有一片林木,属于人王某所有,不动产单元编码的方法如下:

  案例说明:某县第11地籍区第12地籍子区内地顺序号为13的地为宅,其上建有4栋房屋,分属不同产权人所有,针对其中的第2栋房屋进行编码。该栋房屋在地内的顺序号为2。

  所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的主体共同享有所有权,换言之,是指多个主体对一物共同享有所有权。

  作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是人享有的凭证,由人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。

  依据我国《物权法》第17条的:不动产权属证书是人享有该不动产物权的证明。请注意,此处措辞“享有该不动产的证明”。实际上该对房屋所有权证作出界定,即房屋所有权证只是人享有该房产的,该是经过公告公示的,相对来说,其法律证明力强一些。

  宅、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产,人填写户主姓名其余人在“其他状况”栏记载。

  土地上有房屋构筑物的,由于房屋所有杈无使用期限,因此只填写土地出让合冂中记载的土地使用权起止日期如国有建设用地使用权年月日起年月日止。

  是一张真实的不动产权证,两个以上的主体共同享有所有权所谓共有是指某项财产由两个或我们以它为例来解读每一项内容(1)人:填写姓名或者单位名称。

  转载本文请注明来自专业制作各种证件http://www.ytsqf.com/

« 上一篇下一篇 »